Działka budowlana z widokiem na góry - Jugowice, ul. Górna

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana w Jugowicach, przy ul. Górnej, w gminie Walim. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Wałbrzycha, Świdnicy i miejscowości regionu.

Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia piękne, rozległe widoki na okoliczne góry, pola, łąki i tereny zielone. Kameralne otoczenie oraz spokojne sąsiedztwo tworzą wyjątkowe warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

Dużym atutem nieruchomości jest również położenie na terenie niezalewowym oraz bardzo dobra dostępność infrastruktury.

Media i dojazd

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

Przy działce dostępne są:
- woda z sieci miejskiej,
- energia elektryczna - skrzynka z prądem znajduje się przy działce.

To istotna przewaga, która pozwala ograniczyć formalności i ułatwia przygotowanie nieruchomości do realizacji inwestycji.

Dwie decyzje o warunkach zabudowy

Dużym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy na czas nieokreślony.

Dla działki zostały wydane dwie niezależne decyzje o warunkach zabudowy, dające możliwość realizacji różnych wariantów inwestycji:
- decyzja o warunkach zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego,
- decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy domkiem letniskowym.

Dzięki temu przyszły właściciel ma większą swobodę w wyborze sposobu zagospodarowania nieruchomości - może przeznaczyć ją na dom całoroczny lub budynek rekreacyjny.

Parametry zabudowy letniskowej

- maksymalna wysokość budynku - 7 m,
- dachy o nachyleniu 30 -45 ,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%,
- wskaźnik intensywności zabudowy - 0,014,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej - 7,5 m z tolerancją 20%.

Parametry zabudowy jednorodzinnej

- maksymalna wysokość budynku - 8 m,
- dachy o nachyleniu 30 -45 ,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%,
- wskaźnik intensywności zabudowy - 0,03,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej - 11 m z tolerancją 10%.

Lokalizacja - natura, widoki i aktywny wypoczynek

Jugowice to malownicza miejscowość położona w rejonie Gór Sowich, oferująca doskonałe warunki dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny styl życia.

W najbliższej okolicy znajdziemy lasy, łąki, pola, szlaki turystyczne i trasy rowerowe, a także liczne atrakcje turystyczne regionu. Jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do większych miejscowości, w tym Wałbrzycha i Świdnicy.

To miejsce, w którym można połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty nieruchomości

panoramiczny widok na góry i okoliczne tereny zielone
położenie na wzniesieniu
teren niezalewowy
asfaltowa droga publiczna bezpośrednio przy działce
woda miejska przy działce
skrzynka z prądem przy działce
dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy
WZ na czas nieokreślony
możliwość budowy domu jednorodzinnego lub domku letniskowego
spokojne i malownicze otoczenie
bliskość lasów, szlaków i tras rowerowych
dogodny dojazd do Wałbrzycha i Świdnicy

To nieruchomość dla osób, które nie szukają po prostu działki, ale miejsca na przyszły dom z widokiem, prywatnością i przestrzenią.

Działka doskonale sprawdzi się jako miejsce do budowy domu całorocznego, a także jako baza pod dom rekreacyjny lub inwestycję w atrakcyjnym turystycznie regionie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dawid Jaworski
tel.  

Informacja dodatkowa:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne oraz prowizję biura nieruchomości.